Выставляя новоиспеченный ценник, риелторы обычно ссылаются на рослый курс доллара, подорожавшие коммунальные услуги и пеняют на рослый спрос на недвижимость.

Если еще студентов и заробитчан в столице активно селят, истина, в более экономном формате (в однокомнатных квартирах все чаще живет не по два, а по три человека), то с приезжими из Донбасса хозяева редко хотят владеть дело.

«Сейчас первый проблема, который зададут, — откуда приехали, — говорит аналитик SV Development Сергей Костецкий. — И выходцам из Донецка и Луганска нередко отказывают».

Свою роль сыграли истории о погромах, устроенных в квартирах обозленными жителями из Донбасса; о неплатежах, которые начинаются после внесения аванса; из-за того, что не всем удается найти работу в столице. Переселенцев не хотят поселять еще и потому, что они снимают квартиры на весьма короткие сроки — 2–3 месяца, а также из-за нежелания владельцев киевской недвижимости платить налоги с доходов, полученных от аренды.

«Переселенцам нужна регистрация, чтоб оформлять государственную помощь, устраивать детей в садики и школы и т. п. А у нас почитай 95% рынка аренды находится «в тени». И будто только переселенец будет зарегистрирован, он тут же проявит съемную недвижимость и ее владельцев перед фискальными органами», — отметил директор ARPA RealEstate Михаил Артюхов.

Уходящее лето без горячей воды и неопределенные перспективы отопительного сезона изменили ключевые требования к жилью. Если в прошлом году в минимальный комфорт-лист входили холодильник и стиральная машина, то сейчас первое пункт занял бойлер. Причем, склонить арендодателей к его установке пытаются и давние квартиранты.

«На днях позвонил арендатор и попросил обсудить с хозяевами установку бойлера, однако разом сказал, что не готов устанавливать за свой счет и не хочет, чтоб увеличили плату после дооборудования квартиры», — рассказал Михаил Артюхов.

Проблема удалось решить увеличением аванса с месяца до двух.

«Аргументы «у нас теплый пол» или «стены утеплены» еще не звучат в объявлениях, однако ближе к отопительному сезону они будут основной причиной повышения цены», — считает риелтор Дмитрий Исоков.

Отдельный хозяева жилья, давным-давным-давно поставившие у себя бойлер, сейчас пытаются резко повысить стоимость аренды, причем, существенно.

Из-за резкой девальвации гривни (с 11,7 грн/$ до 13,8 грн/$ ) и под шумок повышения спроса на недвижимость, многие хозяева пытались в августе взвинтить в Киеве цены на аренду.

«Буквально вчера с клиентом ехал глядеть однушку за 3 тыс. грн, однако на месте нас встретил иной риелтор, который сообщил, что стоимость выросла до 4 тысяч», — поведал об одном таком случае риелтор АН «Велес» Виталий Ковальчук.

Выставляя новоиспеченный ценник, риелторы обычно ссылаются на рослый курс доллара, подорожавшие коммунальные услуги и пеняют на рослый спрос на недвижимость. Человека пытаются взять «на испуг»: якобы лучше предложения он не найдет.