Сфера жилья в стране активизируется при работе основных отраслей в восточных регионах

Затяжной кризис на рынке недвижимости в Украине закончится лишь после завершения боевых действий на Донбассе и восстановлении региона. Об этом Корреспондент.net рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

«Базар недвижимости – составная часть экономики, и когда она «болеет», то же происходит и со сферой жилья, – отметил эксперт. – Сейчас у людей дудки возможности покупать квадратные метры».

По словам специалиста, по статистике у ВВП Украины – отрицательная динамика, и с каждым годом край производит ВВП все меньше и меньше. «Экономика не работает, а тем более, сейчас брань на востоке страны, – отметил Гусельников. – Там разрушены основные отрасли, за счет которых наполнялись городские бюджеты, и когда их восстановят – невесть. А чтобы поднять экономику, нужно восстановить прибыльные сегменты рынка с эффективным производством. К примеру, строительную область».

Кроме того, в течение последних двух кварталов падают показатели аренды жилья – на этот момент спрос на него снижен на 3%, сказал эксперт. Прибытие переселенцев из Донбасса на рынке недвижимости тоже никак не отразится, этак как у многих из них зачастую дудки денег даже на билет в иной город.

Более позитивный прогноз оживления сферы жилья дает директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов. Он считает, что базар недвижимости активизируется через полгода или год, при способствующих политических и экономических условиях.

Также эксперт прогнозирует небольшой рост цен на рынке жилья из-за инфляции. Кардинального повышения не будет, этак как спровоцировать его может лишь существенная активизация спроса, а предпосылок для этого покамест нет.

«Себестоимость строительства выросла, однако застройщики учли это и за последние несколько месяцев откорректировали цены» – сказал Попов.

Специалист отметил, что сейчас самое пора начинать работу над проектами, стройка которых начнется в начале 2015 г. Таким образом базар сможет через 1,5-2 года ублаготворить потребности покупателей. И военные события на Донбассе на это никак не влияют, считает эксперт.

«В Центральной и Западной Украине политическая ситуация стабильна – тут не идут военные действия и люд живут обычной жизнью, в том числе покупают жилье, – пояснил Попов. – И если в начале года многие застройщики приостанавливали работу над новыми проектами, поскольку ситуация не была ясна в целом по стране, то ныне большинство украинцев живут, будто раньше. Если сегодня не проектировать новые объекты, чрез два-три будет дефицит предложения. Особливо в Киеве, где обеспеченность жильем остается одной из самых низких в Европе».

Также глава учитывает переезд из Донбасса в другие регионы обеспеченных украинцев. Эти люд уже сейчас нуждаются в жилье и будут покупать его в будущем, уверен Попов.